房屋安全鑒定的途徑多樣，房屋所有權(quán)人、實際使用人、利害關(guān)系人等均可根據(jù)具體情況選擇合適的途徑進行申請。同時，在鑒定過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)范和流程，確保鑒定結(jié)果的準確性和有效性。現(xiàn)實生活中，房屋必須經(jīng)過東莞房屋安全鑒定機構(gòu)的安全鑒定，這樣保證房屋居住的安全。然而，很多情況下大家都沒有充分重視房屋安全鑒定。對于什么情況下需要進行房屋鑒定，那么房屋鑒定的途徑是什么？通過對本文的閱讀，您將對房屋安全鑒定有所了解。
一、什么情況下進行房屋安全鑒定

房屋安全鑒定直接關(guān)系到房屋居住者和周圍居民的住宅安全。房屋安全鑒定必須十分重視。什么情況下，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？法律作出了明文規(guī)定，當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

（一）房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

（二）房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的；

（三）自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（四）需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

（五）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。

二、房屋安全鑒定的途徑是什么

現(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請，如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。

東莞工程檢測公司講述未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

“房屋安全鑒定的途徑是什么”的相關(guān)問題的解答。房屋安全鑒定是保證房屋安全的一項必不可少的程序。房屋安全鑒定直接關(guān)系到住戶的居住安全，人身安全。試想，如果居住沒有保證，我們生存直接面臨怎樣的困境。當(dāng)您覺得房屋安全得不到保證，請您立即去相關(guān)部門申請鑒定，如果遇到阻礙，請馬上聯(lián)系房地產(chǎn)律師，他們會幫助您解決房屋安全問題。

鑒定流程

委托鑒定：

填寫《房屋安全鑒定委托書》或根據(jù)法院委托，明確房屋相關(guān)信息和鑒定要求。

交納費用：

根據(jù)鑒定機構(gòu)或公司的收費標準，交納相應(yīng)的鑒定費用。

現(xiàn)場查勘：

鑒定機構(gòu)派遣至少兩名持有《房屋安全鑒定員證》的鑒定人員到現(xiàn)場進行查勘，繪制房屋平面圖并標明檢查情況。

檢測驗算：

鑒定人員根據(jù)現(xiàn)場查勘結(jié)果和相關(guān)規(guī)范進行檢測和驗算，得出房屋安全的結(jié)論。

五、注意事項

在進行房屋安全鑒定時，應(yīng)確保提供真實、準確的房屋信息和鑒定要求。

選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的鑒定機構(gòu)進行鑒定，以確保鑒定結(jié)果的準確性和可靠性。

根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)的維修、加固或拆除等措施，確保房屋使用安全。

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